Financiamento imobiliário: Paraná lidera operações no Sul
COM ASSESSORIAS – De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), em 2022, o número total de unidades financiadas na Região Sul foi 149.652, com um valor total de financiamento de quase 34 bilhões (R$ 33.957.509.901). Os números são relativos aos financiamentos imobiliários nas modalidades aquisição e construção com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O Paraná realizou 57.628 operações, à frente dos estados de Santa Catarina (46.049) e Rio Grande do Sul (45.975). Em relação ao valor total financiado, o Paraná somou R$ 13,287 bilhões, Rio Grande do Sul, R$ 10,794 bilhões e Santa Catarina registrou R$ 9,875 bilhões.
No Paraná, o número de financiamentos variou mês a mês no ano passado, mantendo-se acima de 3.500 unidades, com exceção do mês de novembro de 2022, no qual foram realizados 2.791 financiamentos. De janeiro a março deste ano, já foram efetuados 10.663 financiamentos, o que corresponde a R$ 2,858 bilhões.
O que ajuda a explicar a liderança do Paraná nos financiamentos imobiliários é o programa Casa Fácil Paraná, iniciativa da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), que auxilia a aquisição de imóveis para famílias com renda de até 3 (três) salários mínimos por meio de um subsídio de R$ 15 mil. O valor é destinado ao abatimento do valor de entrada de moradias financiadas pela Caixa Econômica por meio do programa Minha Casa Minha Vida.
Há pelo menos dois empreendimentos da MRV habilitados no Casa Fácil Paraná. Trata-se do residencial Canto das Araucárias, localizado em Curitiba, e o residencial Camembert, em Araucária, que foi recém-lançado. Localizado na Rua Marcelino Jasinski, 800, o novo empreendimento conta com 256 apartamentos e unidades que custam a partir de R$ 207 mil.
O gestor executivo de vendas da MRV, Willians Ribeiro, explica que entre os benefícios do financiamento imobiliário na compra do imóvel próprio está a valorização do imóvel ao longo dos anos e, em muitos casos, as parcelas mensais que são até menores que o valor do aluguel.
“As diversas facilidades de pagamento aumentam muito as chances de realizar o sonho do imóvel próprio. Na MRV, é possível utilizar o carro como entrada e/ou parcelar esse valor, além da opção de financiamento com a Caixa ainda na planta, usufruindo da menor taxa de juros do mercado. Também há a possibilidade de utilização do FGTS para abatimento da entrada”, destaca.
Para se ter uma ideia, no Paraná 72% do estoque de imóveis da MRV estão enquadrados no SBPE e 28% no Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Brasil
Segundo a Abecip, os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 17,4 bilhões em março de 2023, indicando crescimento expressivo de 66,4% em relação a fevereiro. Comparado a março do ano passado, houve alta de 17,6%. No país, foram financiados em março de 2023, nas modalidades de aquisição e construção, 57,4 mil imóveis. Comparado a fevereiro deste ano, houve crescimento de 55%. Em relação a março do ano passado, observou-se um recuo de 9,7%. Entre janeiro e março, foram financiados 135,8 mil imóveis com recursos da poupança SBPE, resultado 22,9% inferior ao de igual período de 2022.
